Condensatie en schimmel aanpakken: de prijzen
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Systeem C, toevoer via roosters en afvoer met ventilator | 3.000 tot 3.500 € |
| Systeem D, balansventilatie | 5.500 tot 7.000 € |
| Rooster voor in het raam, zonder plaatsing | vanaf 10 € |
| Zwarte schimmel verwijderen in een grote kamer | 50 tot 250 € |
Richtprijzen 2026 met plaatsing, premies niet afgetrokken: alleen een offerte na een plaatsbezoek telt.
Opstijgend, doorslaand, condens of een lek?
Elke oorzaak heeft haar eigen behandeling, en geen enkele werkt op de verkeerde. Beantwoord zeven vragen en zie welke oorzaak bij jou het waarschijnlijkst is.
Wat het betekent Grondwater trekt omhoog in een muur zonder vochtkering, vaak volle baksteen van vóór de oorlog, en laat bij het verdampen zouten achter.
Wat je laat doen Eerst de omgeving nakijken (aarde of terras tegen de gevel, gecementeerde plint, regenpijp), dan injecteren of onderkappen en herpleisteren met dampopen kalk- of saneringspleister. Het drogen duurt maanden.
Voorbeeld van budget Voorbeeld: 30 lopende meter muur injecteren: 3.000 tot 5.250 € excl. btw
Premie in jouw gewest Mijn VerbouwPremie: ja, voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 4 (50 %, max. 2.000 €) en 3 (35 %, max. 1.400 €), factuur vanaf 1.000 € excl. btw. 6 % btw in een woning ouder dan 10 jaar, anders 21 %.
Wat niet werkt Vochtwerende verf, cementpleister of tegels (ze sluiten het water op), vochtvreters, alleen ventileren, elektronische toestellen zonder meting vooraf en achteraf.
Ook na te kijken Doorslaand vocht
De oorzaak bevestig je met metingen, niet met een vragenlijst. Richtprijzen 2026 excl. btw, plus 6 of 21 % btw.
Wat men ons vaak vraagt
Welk ventilatiesysteem tegen condensatie?
Bij renovatie volstaat een systeem C (roosters in de ramen en mechanische afvoer in de natte ruimtes) vaak, en het is goedkoper; een systeem D recupereert warmte maar vraagt overal kanalen.
Veroorzaken nieuwe ramen condensatie?
Dichte ramen nemen de tochtgaten weg die het huis vroeger verluchtten: zonder roosters of afvoer blijft het vocht binnen.
Welk systeem voor welke woning?
- Systeem A : alles via natuurlijke trek.
- Systeem B : een ventilator blaast verse lucht in, afvoer op natuurlijke wijze.
- C : roosters in de ramen van de droge ruimtes, mechanische afvoer in keuken, badkamer en toilet.
- Systeem D : balansventilatie: mechanische toevoer en afvoer, met warmteterugwinning.
C plaats je zonder grote werken; D plan je liever bij een grondige renovatie.
Wat helpt zonder werken
Roosters open, ook de slaapkamers licht verwarmen, de was niet in de leefruimte drogen, dampkap aan tijdens het koken. Hou de luchtvochtigheid onder 60 %; een hygrometer van enkele euro toont het. Verwijder de schimmel pas als de lucht ververst wordt, anders komt hij terug.
Geen Vlaamse vochtpremie voor ventilatie, wel 6 % btw bij levering en plaatsing door dezelfde aannemer in een woning van meer dan 10 jaar.